¿Cómo comenzar a construir una casa?

Si crees que en nuestra era de progresivalas tecnologías para construir una casa se han vuelto simples, entonces estás equivocado. Sí, hay nuevos materiales fuertes y confiables, sí, las tecnologías de construcción han mejorado considerablemente, pero construir la casa sigue siendo casi tan difícil como antes. En este artículo hablaremos sobre las primeras etapas, dónde comenzar a construir una casa, y para esto nos dirigimos a dos casos típicos que surgen al comprar una parcela para la construcción.

Cómo comenzar a construir una casa en una parcela vacía

En primer lugar, preste atención al tipo de sitio,que adquieres para la construcción de una vivienda. Los documentos para el sitio deben indicar necesariamente la posibilidad de construir una casa, es decir, debe tener no solo un propósito agrícola. Además, el sitio debe tener su propio número y plan catastral, que indique las coordenadas geográficas del sitio. Después de recibir dicho certificado, puede comenzar a construir una casa, lo cual, por supuesto, es mejor comenzar con un diseño.

Al diseñar una casa, tenga en cuenta los siguientes factores:

1. Las comunicaciones de aguas residuales en su sitio (inodoros, baños, lavanderías) no deben ubicarse a menos de 30 metros de los sistemas de admisión de agua de los vecinos.
2. La casa en sí misma también está mejor ubicada lejos decasas vecinas, si hay tal oportunidad. Nadie sabe cómo se desarrollarán las relaciones con los vecinos. Es posible que a uno de ustedes le guste escuchar música en alta voz o caminar hasta tarde. Si las casas al mismo tiempo están lejos unas de otras, entonces los problemas serán menores.
3. Si compró un sitio que aún no estávecinos con otros edificios construidos, puede construirlo como lo desee, pero si ya hay casas u otros edificios en los sitios vecinos, es mejor obtener permisos escritos de sus vecinos. Esto resolverá todos los problemas pacíficamente. Si alguien se está formando más tarde que usted, entonces es razonable darle esos permisos.
4. La última condición que debe observarse no escoloque los edificios a menos de 3 metros de la cerca, para no oscurecer el área del vecino. Además, la estructura cerca de la cerca es mucho más difícil de reparar, por lo que, al colocarla correctamente, también le facilita el trabajo.

Después de todas las aprobaciones preliminaresy se obtienen permisos, puede continuar con la selección del proyecto de construcción de la casa. El proyecto se desarrolla independientemente o con la confianza de la organización del proyecto. Aquí es necesario recordar que dado que la casa es privada, las restricciones de diseño son insignificantes y se le permitirá construir casi cualquier cosa, lo conveniente que será para usted vivir en una casa así, debe pensar con anticipación. Es mejor elegir el momento de preparar los documentos y preparar el proyecto en invierno y principios de la primavera; luego, para fines de la primavera, podrá pasar directamente a la construcción, que se describe en detalle aquí: cómo construir una casa.

Dónde comenzar a construir una casa, si el sitio ya tiene edificios

Por un lado, esta opción es buena porque no tiene que gastar grandes sumas en construir una casa desde cero, pero tiene algunas desventajas importantes:

1. Condición insatisfactoria de edificios antiguos. En este caso, el único plus puede ser solo la presencia del reloj, que aún debe ser demolido.
2. Puede ser difícil o incluso imposible hacer la remodelación deseada, porque esto no permite el diseño de la casa existente.
3. La misma remodelación puede llevar incluso más tiempo y esfuerzo que la demolición de lo viejo y la construcción de una nueva casa.
4. La casa vieja puede no corresponderse con la modernarequisitos para la seguridad sanitaria y contra incendios. En este caso, alinear estos requisitos también puede llevarle mucho tiempo y dinero.
5. También es necesario tener en cuenta la posibilidad de llevar sistemas modernos de suministro de agua y alcantarillado a la casa vieja.

Agregue a esto, por ejemplo, equipar la casa con una nuevacableado, redes de ingeniería, etc. Sin embargo, a menudo esta opción es mejor que un sitio completamente desnudo, ya que todavía hay algún tipo de vivienda para empezar, y no tiene que gastar mucho en alquiler hasta que la nueva casa esté lista.