Cómo construir una tienda?

Para muchas personas es el propio negociouna gran manera de convertirte en un maestro y aumentar tus ganancias. De acuerdo con el Artículo 263 de la RF, cualquier propietario tiene el derecho de construir una tienda en su parcela, así como en otros edificios. Pero para que este edificio funcione como una tienda, será necesario recolectar el paquete de documentos requerido. Cómo obtener los documentos necesarios y construir una hermosa tienda, aprenderá de este artículo.

Documentación requerida

1. En caso de que su sitio pertenezca a la tierra del asentamiento o de que exista un edificio de apartamentos, deberá separar la tienda del área residencial mediante un reconocimiento topográfico. Esta regla está prescrita en la Ley Federal 172-F3.
2. A continuación, debe registrar un separadopropiedad. Para empezar, la solicitud debe enviarse al gobierno local. Después de que los documentos estén en sus manos, debe visitar FUEUZUKK (Oficina Federal para el Registro Unificado de Terrenos, Catastro y Cartografía), donde harán un registro en un solo registro. Luego, en la FGGRTS (Oficina Federal del Centro de Registro del Estado), se le dará un título separado para cada una de las parcelas que se obtuvieron en el proceso de delimitación.
3. Después de eso, tendrá que recurrir al arquitecto conla licencia apropiada para elaborar la documentación del proyecto, un boceto de la futura tienda y sus comunicaciones. Antes de visitar al arquitecto, debe determinar los materiales para la construcción. Todos estos documentos junto con la solicitud deben enviarse al Departamento de Arquitectura y Desarrollo Urbano. Los actos de aprobación recibidos deben ser endosados ​​en la FEZ, las oficinas del distrito municipal, la protección contra incendios del distrito y la administración de la ciudad.
4. Después de pasar por todas las autoridades, se le dará permiso para construir y hacer un pasaporte de construcción. Ambos documentos deben ser respaldados en las instituciones de la administración local.
5. Ahora tiene derecho a construir una tienda. Después de la finalización de la construcción, es necesario organizar la puesta en marcha del edificio y registrarse en el FUGRTS.
6. Después de obtener el estado de un empresario individual o persona jurídica, así como una licencia, permisos de la ZEE y los organismos de la administración local, puede comenzar a comerciar.

¿Cuánto cuesta construir una tienda?

Comencemos directamente del ejemplo real.

Lipetsk la fábrica de las construcciones que cierran hace la construcción compleja de las tiendas - 9500 rbl. / m². Esta es una caja acabada con pisos, un zócalo yciego, es decir, el edificio mismo sin acabado y equipamiento. Se usa un marco de metal de preparación para la fábrica (columnas, cerchas, conexiones, vigas de techado, sujetadores). En las paredes y los paneles sándwich cassette montados en el techo del techo (perfil de cassette, aislamiento, lámina perfilada, sujetadores y todos los sellos). Por separado, me gustaría llamar la atención sobre el uso del marco de metal hecho por el proyecto en la planta. A diferencia de la madera, es mucho más duradera y tiene reacciones más pequeñas. Además, se utiliza un techo inclinado de metal, lo que reduce los costos en comparación con el techo plano y blando.

Al planear el presupuesto de construcción,que para la construcción en sí tomará aproximadamente el 30% de la cantidad total de dinero. El resto del dinero es necesario para obtener permisos, comprar bienes, intercambiar equipos, etc.

Tal vez la versión más aceptable del materialpara la construcción - paneles sándwich. Consisten en dos capas de material de construcción de marco, entre las cuales se encuentra un calentador. Gracias a esta estructura, los paneles sándwich proporcionan un buen aislamiento térmico, lo que significa que no necesitará gastar grandes sumas para calentar la habitación. Entre ellos, los paneles individuales se unen mediante presión en caliente o en frío. El edificio construido a partir de ellos no requiere acabado externo e interno adicional, lo que reduce significativamente los costos y acelera el proceso de construcción.

Construir una tienda de paneles sándwich no solo es presupuestario, sino también estético. Una variedad de texturas y colores permitirán que entren orgánicamente en la estructura hecha de tales materiales en cualquier paisaje.

Muchas compañías ofrecen soluciones arquitectónicas ya hechas, cuyo costo comienza desde 250 000 rublos.