¿Cómo elegir un apartamento?
Comprar una casa obviamente es un gran estréspara el hombre A menudo, después de haber comprado una casa nueva para sí mismos, una persona se sentirá decepcionada por lo que sucede por razones bastante diferentes. Bueno y el negocio aparece en un enfoque individual de todos para una elección y adquisición de apartamentos. Para algunas personas, el factor principal es el número de cuadrados, para otros en los que se encuentra el área.
Entonces, comencemos con cómo elegir el apartamento correcto. La elección de un apartamento se divide en varias etapas:
- Busque la opción que más le convenga
- Inspección del apartamento seleccionado
- Conciliación de documentos
- Ejecución de todos los documentos relevantes
- Transacción y liquidación
Para empezar, debes decidir si quierescompre un apartamento en un edificio nuevo, o en el mercado secundario de vivienda. La próxima etapa será la definición con el distrito, mientras que además de la conveniencia de ir a trabajar, dar, a los familiares, también se debe observar la situación ecológica. En cualquier ciudad más o menos grande hay problemas ambientales asociados con el transporte, las empresas. Es decir, si su apartamento elegido está ubicado al lado de una carretera grande o una empresa industrial, es mejor pensar si vale la pena comprarlo, ya que es más probable que respire sustancias nocivas para el cuerpo.
El siguiente punto es la ubicación cerca de la casaparque o zona verde. Dado que la ubicación de los espacios verdes cerca de un efecto positivo sobre la pureza del aire que te rodea. Pero no sólo la situación del medio ambiente puede tener un impacto en su salud, como factores también importantes son: el cumplimiento de las normas sanitarias en la construcción, la corrección del cableado, la construcción correcta de los conductos de aire y sistemas de ventilación, el uso de materiales de calidad en la construcción de edificios, así como la seguridad contra incendios. Un número de factores, se recomienda llevar a cabo un estudio de todo esto antes de comprar un apartamento, debido a que algunos errores y fallos eliminados después de la compra será difícil o imposible.
Cuando haya decidido la compra futura del distrito, puede decidirlo usted mismo. Alojamiento cómodo y útil se caracteriza por los siguientes factores:
- Remoción desde el centro del pueblo o ciudad
- Área ecológica y prestigiosa
- Intercambio de transporte y distancia a la parada de transporte público más cercana
- Materiales a partir de los cuales se construyen el edificio, las paredes y el año de construcción del edificio
- Qué piso, tamaño y número de habitaciones
- ¿Cuál es el diseño de las habitaciones, si el baño está combinado
- El tamaño y la presencia de logias o balcones
- ¿Hay un teléfono?
- Cuál es la altura del techo
- ¿Cuál es el estado del departamento?
- ¿En qué estado está el patio o la entrada?
- ¿Hay un ascensor?
- ¿Hay un tobogán de basura
- En qué lados salen las ventanas, ya que el lado sur es siempre más cálido
- Qué vecinos viven al lado
Inspección
- Una etapa igualmente importante es la inspección del futurovivienda. Si desea saber cómo elegir un apartamento sin defectos y fallas ocultas, primero debe prestar atención al grosor de las paredes del apartamento. Si son delgados, entonces el apartamento estará todo el tiempo frío o húmedo. Preste atención a dónde van las ventanas y si van todas a un lado. Las mejores opciones son este y oeste, porque en el lado sur estará siempre caliente, especialmente en verano, pero en la parte norte hará frío.
- Un defecto menos notorio y significativo puede serhongos en las paredes, su presencia puede ocultar el fondo de pantalla. El hongo se forma, por regla general, en casas escasamente pobladas o mal calentadas. Deshacerse del hongo es muy difícil, por lo que debe romper todas las tuberías e inspeccionar el fondo de pantalla.
Vivienda nueva o secundaria
- El siguiente elemento que deberá tenerse en cuenta es comprar un apartamento en un edificio nuevo o en el mercado secundario.
- Hoy, cada vez más popularcompra de viviendas en casas de nueva construcción. Hay razones para esto. El diseño de tales apartamentos se ha mejorado, el mayor atractivo y la comodidad de los nuevos ascensores, la entrada, el área cercana, las comunicaciones modernas y el aislamiento térmico. También se tiene en cuenta un largo período de operación y el costo, que para un edificio nuevo "desnudo" puede ser menor que para apartamentos secundarios similares.
- Hay, por supuesto, y sus desventajas, por ejemplo,es necesario hacer reparaciones desde cero, que pueden prolongarse durante un tiempo prolongado, y hay que esperar hasta que termine y en los vecinos, y esto es un golpe constante y el ruido de los punzones. Además, si el mercado secundario tiene desde hace mucho tiempo su propia infraestructura, es decir, cerca hay escuelas, tiendas, jardines de infantes, áreas verdes de recreación, y luego en todos los edificios nuevos todo esto tendrá que ser construido y formalizado. Pero eso no es todo. Existe la posibilidad de comprar un apartamento, aún no en una casa completamente terminada, que, por razones financieras, como nos ocurre a nosotros, nunca termina de construir.
Cómo elegir un apartamento en un edificio nuevo
Una gran diferencia en la elección de un edificio nuevo o una vivienda secundariano Elegir la misma área ecológica, la ubicación de las ventanas, la presencia de logias y balcones, el número de habitaciones, vecinos. Pero hay algunos matices. Las casas nuevas se construyen, por regla general, ya sea a partir de paneles, o se construyen monolíticamente. Y aquí hay una diferencia fundamental. El diseño de casas monolíticas, usted puede inventarse, incluso si hace una habitación grande fuera de su sala de estar, o puede dividir esta sala de estar en varios, depende de usted. Bueno, en las casas del panel, la reurbanización no será tan fácil. Eterna molestia con paredes de soporte, que justo después de la expiración de las circunstancias, interferirá con la implementación de la comodidad y la comodidad deseada. También vale la pena considerar la ubicación cerca de escuelas, jardines de infantes, tiendas, intercambios de transporte y otra infraestructura. Preste atención al aislamiento y aislamiento acústico del edificio en el que se encuentra su nuevo apartamento. Además, preste atención al aire acondicionado y a la ventilación, ya que para elegir un apartamento en el que estará mal ventilado no le gusta a todos. Mire la altura de los techos, la calidad utilizada en la construcción de materiales, si el área en la que se encuentra el edificio está bien arreglada.
Elige un piso
Si ya ha pensado en la cuestión de cómo elegir el apartamento correcto para el conjunto, una de las partes necesarias será la elección del piso que necesita.
- Apartamentos en pisos altos, como regla,recibir más luz del sol, que ofrece un paisaje hermoso, si está disponible, el aire es más limpio, no hay mosquitos, no hay ruido escuchado de la carretera o calle, y todavía nadie te mira a la ventana, y no son necesarios los barrotes en las ventanas.
- La desventaja de los pisos altos es el problema con el flujo del techo, porque en esos casos el apartamento estará húmedo y se formarán hongos, así como un calor insoportable.
- Los pisos inferiores se consideran más convenientes para las personas mayores, ya que no tendrán que conquistar la altura si el ascensor se descompone.
- Pero los inconvenientes son la presencia de humedad yfrío debido a la distancia cercana al sótano, dando un portazo a la entrada, una vista de los botes de basura o las carreteras, así como el ruido, los mosquitos, la suciedad y el polvo, la necesidad de instalar las rejillas en las ventanas.
Si no vas a construir una logia en la planta baja, o un ático en el último piso, entonces vale la pena pensar en comprar un piso de apartamento para el quinto, es decir, en el medio de la media dorada.
Ahora ya sabe cómo elegir un apartamento, a qué puntos debe prestarle atención y qué debe considerar en su elección futura: ¡una compra exitosa!
