¿Cómo tomar un apartamento en un edificio nuevo?

Comprar un apartamento en un edificio nuevo - es muyresponsable. Necesitarás no solo la atención plena, sino también el conocimiento de una serie de leyes. El hecho es que no todos los desarrolladores, como dicen, son blancos y esponjosos, y por lo tanto al comprar un apartamento puede esperar todo tipo de trucos, tanto con respecto a los documentos como a la calidad de los trabajos ejecutados. En este artículo, hablaremos sobre cómo tomar un apartamento correctamente: qué documentos se necesitan para proporcionar al desarrollador y qué matices de la construcción se deben monitorear.

Documentos

Hay una lista de documentos que el desarrollador debe proporcionarle al cliente cuando compra un apartamento:

permiso de construcción;
estudio de viabilidad del proyecto de construcción;
la conclusión de la experiencia del estado en la documentación del proyecto;
documentación del proyecto, así como todos los cambios realizados en la fase de construcción;
un documento que confirma que el desarrollador tiene derechos sobre la parcela de tierra que se está construyendo;
contrato de participación en construcción compartida.

Como puede ver, hay muchos documentos, y seguro que ningunouna vez en mi vida no se vieron tales documentos y, por lo tanto, es mejor contratar un abogado para verificarlos. Este es el momento en el que no necesita ahorrar dinero para un artículo de gasto adicional.

Por supuesto, además de los documentos anteriores, debe concluir un acuerdo con la empresa desarrolladora, y este documento también requiere un examen exhaustivo por parte de un abogado.

Calidad de construcción

Es muy importante cuando tomas un departamento cuidadosamentepara inspeccionarlo para defectos sujetos. El desarrollador le proporcionará una lista de control en la que se puede observar todos los defectos. Momentos de una manera especial deben ser verificados - "directo" de las paredes, el suelo y el techo (traer un nivel ya plomo), la calidad de la instalación de ventanas, funcionamiento de la ventilación, tomas de corriente, electricidad y fontanería.

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