¿Cómo comprar un departamento a bajo precio?

Cuando lees anuncios en un periódico para la ventaapartamentos, inadvertidamente se puede ver en el texto la frase "negociar es apropiado". En este caso, a nivel psicológico, una persona ya está lista para hacer concesiones, que en principio, necesitamos. Entonces, ¿cómo comprar un apartamento barato?

Reglas para comprar un apartamento

1. No negociar en el teléfono. En general, el proceso de negociación no causa sentimientos agradables al propietario, por lo que no dude de que, al haber comenzado a negociar por teléfono, el propietario tratará de finalizar la conversación, que nunca comenzó. Estas conversaciones son mejores para llevar cara a cara.
2. No negocie en la primera inspección. En caso de que vaya inmediatamente a licitación, acerca de la concesión del precio, el propietario comprenderá de inmediato que le gustó el apartamento, y será difícil rebajar el precio. Será mucho mejor si se contacta con el propietario en un par de días para analizar más cooperación.
3. Mantenga sus emociones Esto significa que la admiración por lo que ven es simplemente silenciosa. Sea moderadamente cortés, moderadamente descarado, no elogie el departamento que está mirando.
4. No permitas críticas Muchos piensan que si comienzas a hablar de reparaciones o de factores desfavorables durante la inspección, entonces el propietario comienza inmediatamente a perder el precio, es un error. Simplemente puede ofenderse y básicamente no venderle este apartamento.
5. Conocimiento del mercado. Si le muestra al propietario el conocimiento del mercado de este sector, entonces su actitud hacia usted cambiará en la dirección correcta.
6. Confianza y conocimiento Tenga confianza, y puede comprar el apartamento más barato, incluso más barato. También averiguando sobre el propietario del apartamento un poco de información, tendrá una carta de triunfo en el bolsillo. El propietario simplemente puede ir al extranjero, o ya ha depositado un depósito para otro apartamento. Estos factores significarán que el trato debe ser entregado lo antes posible.

Cómo comprar un departamento barato: consejos

• Consulte con el propietario el costo del departamento,tal vez ya había tirado algo de dinero. Para que el propietario lo perciba como un cliente, y no solo como otro mirón, debe hablar con firmeza sobre sus intenciones y el precio que está dispuesto a dar, pero también todas sus acciones deben ser discutidas.
• Intenta hacer que el dueño del departamento y tú mismocomo si fuera de socios, es decir, use las frases "¿En qué cantidad podríamos estar de acuerdo?" o "¿A qué precio podríamos convergir?" La formulación correcta de la pregunta juega un papel importante. No puede decir "Hazme un descuento" en la frente. Es mejor decir "¿Cuánto estás dispuesto a darme un descuento?", O para reproducir de una manera humorística, preguntando: "¿Qué descuentos nos esperan hoy?".
• Jugar con sentimientos es también un buen método. Cuando el propietario, marido y mujer, compradores, representar una escena en la que el marido contra de la compra, y la mujer de las dos piernas, y una serie de reacios, pueden venir a la defensa del sexo débil, pero mi marido calmado un déspota.
• Falsos compradores Enviar a la inspección de sus conocidos, que simplemente hacen desde el apartamento del propietario, en sus ojos, un granero sombrío que no vale la pena el dinero solicitado. Existe la posibilidad de que esto afecte al propietario, y hará un descuento cuando mire el apartamento.

Jugando en las deficiencias

¿Quieres comprar un apartamento barato de una habitación? O dos habitaciones? Sí, no hay diferencia! Jugando con defectos, este es un factor muy bueno para un buen descuento.

• Metro lejos del apartamento - argumentapropietario que en el camino al metro, y de regreso, pasará una hora al día, y en un año de 365 horas, y se sabe que el tiempo es dinero. Por lo tanto, pierdes tu salario mensual del año.
• El último o primer piso - explique al propietario,que en el primer piso, debido a la bodega, estará constantemente húmedo, habrá un golpe de puertas y el ruido de los automóviles, y el sol no se iluminará tan bien. En el último piso, un techo puede tener fugas, o en la temporada de calefacción, puede haber presión insuficiente en las tuberías, para calentar la carcasa
• Mala condición: tuberías oxidadas, cableado podrido, falta de rejillas en las ventanas, una razón natural para reducir los precios.
• Vecinos: si hay alcohólicos o drogadictos en el vecindario, esta es una verdadera excusa para un descuento.
• Opciones: si lo demuestra al propietarioimpresión con variantes más ventajosas de apartamentos, el mismo plan, la posibilidad de recibir un descuento será mayor. Es decir, debe demostrar que no está apegado a este departamento y que todavía tiene opciones.

Y la última pregunta sobre dónde comprarapartamento barato? Cuanto más cerca del centro de la ciudad o pueblo, más natural es que el apartamento sea más caro. Bueno, en las afueras, puedes elegir un apartamento similar, casi 2 veces más barato que en el centro.