Apartamentos prefabricados en San Petersburgo: el precio del problema
Los apartamentos en edificios nuevos son modernossistemas de ingeniería, nuevas tecnologías de construcción, diseños convenientes. Muchos clientes aprecian la pureza legal de comprar viviendas al desarrollador. Sin embargo, hay inconvenientes: la expectativa de finalización, los riesgos asociados con la posible quiebra del desarrollador.
Puede eliminar las desventajas comprando un apartamento en el proyecto terminado.
El lado financiero del problema
Apartamentos de una etapa temprana de construcción pueden costarmás barato en un 15-20% de los metros cuadrados terminados. Sin embargo, todo este tiempo el comprador tendrá que esperar, arriesgando los fondos invertidos. Hoy hay muchas ofertas para comprar un apartamento en un edificio de nueva construcción y no será difícil elegir una opción digna y líquida.
Si el cliente vive en un departamento alquilado, vale la penaagregar al precio de bienes inmuebles bajo pagos de alquiler de construcción. Pequeñas cantidades mensuales por 1,5-2 años (si el desarrollador no falla con los términos de la entrega) saldrán en dinero considerable.
Al comprar una vivienda en construcción en una hipoteca, el interés sobre el préstamo será más alto en 1-1.5 pp que en el completado. Los bancos están más dispuestos a prestar a viviendas prefabricadas, donde puede formalizar la propiedad.
Bienes inmuebles en construcción - conceptovago La elección se basa solo en las historias del gerente de la compañía de construcción. Naturalmente, los gerentes no contarán nada malo sobre su proyecto. Y solo después de recibir las claves, el cliente podrá evaluar visualmente las ventajas y desventajas de los "cuadrados" comprados. Un apartamento listo se mostrará al comprador de inmediato.
Por lo tanto, al elegir un apartamento en la etapa de construcción, vale la pena considerar la rentabilidad de la transacción y los riesgos futuros.
Apartamentos prefabricados del constructor
Empresa de construcción "LSR. Real Estate - North-West "ofrece apartamentos prefabricados en varios proyectos de diferentes clases:
- "Nuevo Ohta" (distrito de Krasnogvardeysky),
- "Shuvalovsky" (distrito de Primorsky),
- "Sofía" (distrito de Frunzensky),
- "Ciudad de Europa" (distrito de Petrogradsky),
- Smolny Park II (Distrito Central).
El costo mínimo por metro cuadrado en el acabadoproyectos del desarrollador - de 66.5 mil rublos. Los bienes inmuebles de los estudios a las habitaciones múltiples se venden a 214-FZ. En venta hay viviendas con un plan, tipos, con planificación gratuita.
En los primeros pisos de los complejos residenciales son locales comerciales. Se están construyendo varios proyectos con la infraestructura social asociada.
Con un pago único de "LSR". Bienes inmuebles - Noroeste "le da al cliente descuentos máximos. Las instalaciones están acreditadas por bancos asociados para diversos programas, incluso sin pago inicial.
