¿Qué documentos se necesitan para vender el departamento?

Si lo piensas, puedes vender hoy casino todo, nada Desafortunadamente, también sucede que las personas pueden vender algo que no les pertenece. Pero no estamos hablando de eso. Por supuesto, una cosa es vender, por ejemplo, su computadora, teléfono o gabinete anterior. Usted da anuncios, muestra, vende. Otra cosa, si es, por ejemplo, un automóvil. Aquí todo se complica por la necesidad de preparar todos los documentos necesarios, contratos, etc. Se rastrea la lógica: cuanto más valioso es el producto, más matices y burocracia de papel. Y, quizás, lo más difícil es vender un departamento. ¿Qué documentos son necesarios para llevar a cabo esta compleja operación? ¿Qué necesito saber? ¿A dónde ir y qué preparar? Acerca de los documentos necesarios para la venta de apartamentos, nuestro artículo.

Venta de un departamento: los documentos necesarios

1. El pasaporte del ciudadano. Ese es su pasaporte habitual y copias de todas sus páginas que tienen información (no se necesitan copias de páginas en blanco).
2. El derecho a establecer documentos. El nombre habla por sí mismo: estos son los documentos que son la base para obtener la propiedad y los documentos que registran este derecho. Ejemplos de documentos fundamentales: un acuerdo de regalo, un contrato de privatización, un contrato de venta, una decisión judicial, un certificado de acceso a derechos de herencia. Todos estos documentos están registrados, sobre la base de los cuales se emite un certificado de registro estatal de propiedad.
3. Pasaporte del objeto inmobiliario (es decir, apartamentos). El pasaporte técnico para el registro debe emitirse por un máximo de 5 años antes del registro de compra y venta. Si este período excede los 5 años, deberá consultar el BTI para solicitar un nuevo pasaporte técnico del apartamento.
4. Contrato de venta. Tres copias originales (no copias) después del registro se distribuyen entre el vendedor del departamento, su comprador y la sala de registro.
5. Un recibo que confirma el pago del deber del estado.
6. Si está casado, necesita un certificado de matrimonio. En el caso del cónyuge fallecido, es necesario un certificado de su muerte.
7. Si el apartamento se adquiere en un matrimonio, es necesario el consentimiento del cónyuge para la venta del apartamento, ya que la propiedad se considera adquirida conjuntamente.
8. Autorización de las autoridades de tutela. En presencia de un menor, el propietario puede vender el apartamento solo si se le asigna al niño otra propiedad, por ejemplo, un nuevo departamento para comprar. Los cuerpos de tutela siguen estrictamente esto. Por ejemplo, no se le permitirá vender un departamento donde haya un niño si se deterioran las condiciones de vida, es decir, en caso de vender un apartamento con todas las comodidades y comprar un apartamento con comodidades parciales. Cada caso se considera individualmente.
9. Certificado de ausencia de deuda (en pago por servicios públicos). Emitido por la inspección fiscal.
10. Para vender el apartamento necesita documentos que informen sobre todos los residentes registrados en el departamento.

Los dos últimos documentos son necesarios no para una transacción de venta, sino para un comprador de departamento, para evitar reclamaciones innecesarias. Como regla general, los compradores solicitan estos documentos ellos mismos.

Qué documentos se necesitan para vender un apartamento que puedasdecir solo en términos generales. Intentamos cubrir los momentos más frecuentes, cada caso será individual, depende de la presencia o ausencia de niños, su edad, la presencia del cónyuge, etc.